Sự hình thành và mở rộng mạnh mẽ của hệ sinh thái cảng – công nghiệp – logistics đang đưa Phú Mỹ trở thành một trong những địa bàn giàu tiềm năng. Theo Bộ Giao thông Vận tải, cụm cảng Cái Mép – Thị Vải liên tục nằm trong nhóm tăng trưởng sản lượng container cao nhất cả nước trong ba năm gần đây. Đây là tín hiệu quan trọng cho thấy Phú Mỹ đang chuyển dịch nhanh từ vai trò trung tâm công nghiệp sang đô thị cảng quốc tế.
Sự phát triển này kéo theo nhu cầu đáng kể về nhà ở dành cho lực lượng chuyên gia, kỹ sư, quản lý và nhóm lao động trình độ cao. Trong khi các đô thị cảng khác đã đi trước một bước, Phú Mỹ vẫn duy trì mức giá hợp lý và chưa bứt phá tương xứng với tốc độ hoàn thiện hạ tầng. Giai đoạn này vì thế được nhiều nhà đầu tư xem là “điểm vào” thuận lợi trước khi giá trị bất động sản dịch chuyển sang mặt bằng mới.
Biên độ giá còn rộng so với các đô thị cảng đã phát triển
Nhìn vào mặt bằng thị trường, Phú Mỹ đang sở hữu khoảng cách giá đáng kể so với các đô thị cảng đã qua giai đoạn tăng trưởng mạnh. Tại Vũng Tàu, nhiều dự án căn hộ trung tâm đã tiệm cận 45 – 60 triệu đồng mỗi mét vuông. Hải Phòng cũng ghi nhận mức giá 40 – 55 triệu đồng, trong khi Quy Nhơn – nơi hạ tầng ven biển bứt tốc – dao động 45 – 70 triệu đồng mỗi mét vuông (nguồn: Savills 2024).
Ở Phú Mỹ, giá căn hộ chỉ khoảng 30 – 38 triệu đồng mỗi mét vuông. Maison Grand được công bố từ khoảng 33 triệu đồng, tạo chênh lệch 30 – 40% so với các đô thị cảng có mức độ hoàn thiện cao hơn. Khoảng cách này phản ánh rõ dư địa tăng trưởng dài hạn khi Phú Mỹ tiếp tục hoàn thiện kết nối, nâng cấp hạ tầng và định hình trung tâm đô thị trong tương lai gần. Với mức giá hiện tại, suất sinh lời của dòng căn hộ thương mại tại Phú Mỹ được dự báo ở mức 6 – 8% mỗi năm. Giá thuê được kỳ vọng duy trì đà tăng nhờ sự mở rộng của khu công nghiệp, sự xuất hiện của các doanh nghiệp FDI mới và nhu cầu cư trú ổn định của nhóm chuyên gia.
Giá từ 33 triệu/m², Maison Grand tạo chênh lệch 30–40% so với mặt bằng các đô thị cảng lớn.
Triển vọng khai thác cho thuê và biên lợi nhuận rõ rệt
Nguồn cầu cư trú đến từ lực lượng chuyên gia được xem là yếu tố then chốt tạo giá trị bền vững cho bất động sản Phú Mỹ. Theo Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, lượng lao động có chuyên môn cao tăng 10–12% mỗi năm, trong đó phần lớn làm việc tại khu vực Cái Mép – Thị Vải. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ chuẩn quốc tế vẫn rất hạn chế. Tỷ lệ lấp đầy của các dự án hiện hữu duy trì ở mức cao, trong khi giá thuê ổn định trên 12 triệu đồng mỗi tháng. Điều này cho thấy nhu cầu thuê của nhóm chuyên gia là nguồn cầu ổn định, ít biến động, và có khả năng thúc đẩy giá trị khai thác mạnh mẽ trong những năm tới.
Maison Grand do Tumys Homes phát triển và hợp tác cùng Anabuki ID trong giải pháp hoàn thiện nội thất, hướng đến chuẩn sống tinh giản, tiện nghi và bền vững. Đáng chú ý, dự án vừa giới thiệu căn hộ mẫu mới được thiết kế theo phong cách “everyday resort”, tập trung vào sự thư thái và cân bằng trong không gian sống hằng ngày. Phong cách này ưu tiên ánh sáng tự nhiên, chất liệu trung tính và các chi tiết tạo cảm giác nghỉ dưỡng, đáp ứng đúng mong đợi của nhóm chuyên gia về một nơi ở mang lại sự thoải mái sau ngày làm việc. Đây là lợi thế quan trọng trong bối cảnh người thuê đang ưu tiên chất lượng dịch vụ, môi trường vận hành chuyên nghiệp và trải nghiệm sống ổn định.
Trong bối cảnh Phú Mỹ đang định hình những bước chuyển quan trọng trên hành trình trở thành đô thị cảng quốc tế, Maison Grand nổi lên như lựa chọn phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Với mức giá hợp lý, dư địa tăng trưởng rộng và triển vọng khai thác bền vững, thời điểm hiện nay được xem là cơ hội để sở hữu sản phẩm còn nhiều tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.
Nguồn: Tiền Phong Online.
