CHUYÊN GIA NƯỚC NGOÀI CHỌN NHÀ Ở ĐÂU TẠI CÁC THỦ PHỦ CÔNG NGHIỆP – CẢNG BIỂN?

Dòng vốn FDI kéo theo làn sóng chuyên gia nước ngoài đến làm việc tại các khu công nghiệp, cảng biển. Riêng Phú Mỹ có khoảng 15.000 chuyên gia, nhưng căn hộ cao cấp chuẩn quốc tế vẫn khan hiếm.

Cầu lớn, cung chưa theo kịp

Anh Kim Tae Hoon, kỹ sư trưởng người Hàn Quốc, làm việc tại một nhà máy trong khu công nghiệp Phú Mỹ, cách trung tâm TP.HCM hơn 60km. Ba năm nay, nếu không tắc đường, anh mất hơn 2 giờ mỗi ngày để đi từ Thảo Điền xuống Phú Mỹ và ngược lại. Dù có xe và tài xế đưa đón, anh vẫn muốn thuê căn hộ cao cấp ngay tại Phú Mỹ để bớt thời gian đi lại và nghỉ ngơi nhiều hơn.

Cùng cảnh ngộ, anh Takeshi Yamada, quản lý sản xuất người Nhật Bản, mỗi ngày mất hơn 1 tiếng lái xe từ TP.HCM đến nhà máy. Anh từng thuê căn hộ gần khu công nghiệp để tiết kiệm thời gian, nhưng ở chưa được 2 tuần đã chuyển đi, chấp nhận mất tiền cọc và tiền nhà trả trước vì an ninh, điện nước, PCCC không như kỳ vọng.

Câu chuyện của họ không hiếm. Các khu công nghiệp Phú Mỹ hiện có hơn 15.000 quản lý cấp cao, chuyên gia nước ngoài, nhiều người phải ở khu nhà nội bộ của khu công nghiệp. Số khác thuê nhà tại Châu Đức, Bà Rịa, Vũng Tàu hoặc xa hơn là TP.HCM, rồi di chuyển mỗi ngày. Nhưng không nơi nào thuận tiện bằng ở ngay Phú Mỹ, gần nhà máy và cảng biển.

Lực lượng chuyên gia này đến từ nhiều quốc gia, theo đúng cơ cấu nhà đầu tư tại chỗ. Các khu công nghiệp ở đây chủ yếu thu hút nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc và châu Âu. Riêng KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 đã lấp đầy trên 80% diện tích cho thuê, với các tập đoàn từ Nhật Bản, Hàn Quốc, châu Âu, Hoa Kỳ, Đài Loan, Trung Quốc. Tại cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, các liên doanh có sự tham gia của SSA Marine (Hoa Kỳ), APM Terminals (Đan Mạch) và PSA International (Singapore).

Hệ sinh thái logistics tại Cái Mép – Thị Vải đã khá hoàn chỉnh, kéo theo đội ngũ quản lý, kỹ sư đến làm việc ngày một đông. Nhưng nguồn cung căn hộ tại Phú Mỹ vẫn rất mỏng. Toàn khu vực từng chỉ có 2 dự án căn hộ tầm trung, tổng chưa tới 1.000 căn.

Theo CBRE, chuyên gia nước ngoài thường thuê nhà ở khu vực trung tâm, gần khu công nghiệp, có tiện ích quốc tế. Họ ưu tiên an ninh, tiện ích dù giá thuê cao hơn 20–30% so với khu vực khác. Tại các khu công nghiệp, chuyên gia và người lao động cũng đang rời nhà trọ, xóm thổ cư để chuyển sang căn hộ quy hoạch bài bản, có điện ngầm, an ninh 24/7 và PCCC đạt chuẩn.

Maison Grand – Lời giải cho bài toán lưu trú của chuyên gia nước ngoài tại trung tâm đô thị cảng quốc tế Phú Mỹ, TPHCM

Maison Grand tọa lạc tại số 2 đường Nguyễn Trãi, phường Phú Mỹ, ngay mặt tiền Quốc lộ 51. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp 1.248 căn hộ và 55 shophouse. Căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích khoảng 49 đến 139 m², kèm các căn sân vườn và penthouse. Dự án cách cụm cảng Cái Mép – Thị Vải khoảng 10 phút và cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 20 phút di chuyển. Với những chuyên gia như anh Kim, anh Yamada, đó là cơ hội đổi quãng đường hơn 2 giờ mỗi ngày lấy thời gian cho công việc và gia đình.

Dự án hướng đến cộng đồng chuyên gia với an ninh 24/7, vật liệu hoàn thiện cao cấp và đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Cư dân có hồ bơi, tiện ích nội khu và hệ thống thương mại – dịch vụ ngay dưới chân nhà. Căn hộ cao cấp mang cảm hứng “Everyday Resort”, đưa tinh thần nghỉ dưỡng vào không gian sống hằng ngày. Chủ đầu tư Tumys Homes cũng triển khai ưu đãi tặng gói nội thất Nhật Bản cho khách mua trong giai đoạn này.

Với nhà đầu tư, Maison Grand nhắm vào phân khúc có lực cầu thực, khách thuê là chuyên gia thu nhập ổn định, lưu trú dài hạn. Với chuyên gia nước ngoài, dự án là nơi ở an toàn, tiện nghi ngay trong vùng lõi công nghiệp – cảng biển. Khi nguồn cung căn hộ cao cấp tại Phú Mỹ còn khan hiếm, dự án đáp ứng đúng nhu cầu sẽ có lợi thế dẫn đầu.